Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Istarska

3 Zimmer 65 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 295 000 € 4 538 €/m²

Objektbeschreibung

Schöne Wohnung in Meeresnähe mit Meerblick, Novigrad, Istrien
Die ALPHA LUXE GROUP verkauft eine wunderschön eingerichtete Dreizimmerwohnung in der Nähe des Zentrums und des Meeres in Novigrad. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses, nur 100 m vom Yachthafen und dem wunderschön angelegten Strand entfernt. Das Zentrum von Novigrad ist ebenfalls zu Fuß erreichbar, ca. 5 Minuten. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die großzügige Terrasse bietet einen Blick auf das Meer. Das luxuriöse und moderne Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, außerdem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum im Erdgeschoss sowie einen Parkplatz. Novigrad, einst ein Fischerdorf, hat sich seit Jahren zu einem Touristenziel entwickelt. Wunderschöne Strände, ein romantisches Stadtzentrum und ein reichhaltiges gastronomisches Angebot machen dieses Touristenzentrum zu einem sehr attraktiven Reiseziel am Mittelmeer. Erleben Sie einen entspannten Lebensstil mit einem Geschäft in nur 300 Metern Entfernung, einem Restaurant in 100 Metern Entfernung, einem Markt in 400 Metern Entfernung und grundlegenden Dienstleistungen wie einem Arzt und einer Apotheke in 500 Metern Entfernung. Von der Agentur aufgrund der hervorragenden Lage, der Bauqualität und der luxuriösen Ausstattung empfohlen! Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte an: Die ALPHA LUXE GROUP verkauft eine wunderschön eingerichtete Dreizimmerwohnung in der Nähe des Zentrums und des Meeres in Novigrad. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses, nur 100 m vom Yachthafen und dem wunderschön angelegten Strand entfernt. Das Zentrum von Novigrad ist ebenfalls zu Fuß erreichbar, ca. 5 Minuten. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die großzügige Terrasse bietet einen Blick auf das Meer. Das luxuriöse und moderne Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, außerdem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum im Erdgeschoss sowie einen Parkplatz. Novigrad, einst ein Fischerdorf, hat sich seit Jahren zu einem Touristenziel entwickelt. Wunderschöne Strände, ein romantisches Stadtzentrum und ein reichhaltiges gastronomisches Angebot machen dieses Touristenzentrum zu einem sehr attraktiven Reiseziel am Mittelmeer. Erleben Sie einen entspannten Lebensstil mit einem Geschäft in nur 300 Metern Entfernung, einem Restaurant in 100 Metern Entfernung, einem Markt in 400 Metern Entfernung und grundlegenden Dienstleistungen wie einem Arzt und einer Apotheke in 500 Metern Entfernung. Von der Agentur aufgrund der hervorragenden Lage, der Bauqualität und der luxuriösen Ausstattung empfohlen! Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte an: Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: [email protected] Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: [email protected] Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.hr Immobilien ID: ALG-2756 Kontakt: Marijana Budimir, [email protected], +385 95 363 1893

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 538 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 426 €/m²
Abweichung vom Median +2,5 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 55.

Der Preis pro m² liegt über dem von 55 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 959 €/m²–4 794 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 325 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
295 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
Gespanschaft
Istarska
PLZ
23312
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Stellplätze
1
Entfernung zum Meer
100 m
Entfernung zum Zentrum
500 m
Aufzug
Ja
Anzeigen-ID
287608

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 295 000 € · Preis pro m²: 4 538 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 65 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 100 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novigrad, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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