Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

3 Chambres 87 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 310 000 € 3 563 €/m²

Description du bien

Novigrad, appartement meublé moderne récemment rénové
Appartement à vendre dans la zone de Novigrad d'une superficie de 87.97 m2, situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel. L'appartement se compose de : hall d'entrée, cuisine, cellier, salle à manger, salon, loggia, terrasse et trois chambres, toilettes, salle de bains, et au sous-sol de l'immeuble il y a également une remise à bois. L'appartement est vendu entièrement meublé. Les propriétaires ont mis beaucoup d'efforts dans l'équipement de l'appartement. L'appartement a été entièrement rénové en 2020. année, et les menuiseries, l'électricité et la plomberie, l'isolation du sol et du plafond, les vitrages ont été remplacés, et un adoucisseur d'eau a été installé sur la conduite principale. L'appartement est chauffé par des panneaux infrarouges, et le rafraîchissement se fait par un climatiseur. Devant l'immeuble il y a une place de parking, et à l'arrière de l'immeuble il y a une place de parking supplémentaire avec la possibilité de recharger les véhicules électriques. La micro-localisation elle-même est très intéressante puisque l'appartement se trouve à 400 m du centre de Novigrad, où se trouvent toutes les commodités telles qu'un marché, des restaurants, des services de restauration et des banques, tandis que la mer est à 350 m. Bien immobilier idéal pour les clients qui recherchent un appartement pour une vie familiale calme dans une belle ville de pêche. Pour plus d'informations et une consultation, n'hésitez pas à nous contacter!

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 563 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 167 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 066 €/m²–4 546 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 435 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
310 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
87 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
276546

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 310 000 € · Prix au m²: 3 563 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. UNIVERSUM nekretnine – 310 000 €; INVESTA Real Estate – 310 000 €.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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