Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Appartement avec terrasse sur le toit à Novigrad (S3)
Appartement à vendre en construction situé à 1800 m de la mer et à 2000 m du centre de Novigrad.
L'appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 appartements au total et possède 77 m2.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'une salle de bain, de 2 chambres et d'un espace ouvert comprenant une cuisine avec salle à manger et un salon avec accès à un grand balcon de 21 m2.
L'appartement dispose d'une place de parking et d'une grande terrasse sur le toit de 70 m2 avec vue sur la mer.
L'appartement est équipé pour le chauffage par le sol, et le rafraîchissement se fait par climatisation.
L'appartement peut être utilisé à des fins résidentielles ou touristiques.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 332 850 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 95 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 259130
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 332 850 € · Prix au m²: 3 504 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 95 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
