Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Novigrad - appartement dans un immeuble neuf avec une belle vue, proche de la mer
Istrie, Novigrad
TOP offre !
Dans l'un des meilleurs emplacements de Novigrad, un appartement moderne et équipé de trois pièces est à vendre dans un immeuble neuf avec une grande terrasse et une belle vue.
Emplacement très recherché où les nouvelles constructions sont rares.
L'appartement se situe au 2.
étage d'un immeuble neuf et moderne avec de grandes terrasses.
La surface de l'appartement est de 85.18 m2 et comprend un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, 2 chambres chacune avec sa propre terrasse, hall d'entrée, salle de bain et une grande terrasse de 17.95 m2.
L'appartement dispose d'une place de parking privée et d'une cave de rangement au sous-sol.
Ce qui rend cet appartement spécial, c'est une belle grande terrasse donnant sur la mer et Novigrad.
Construction de haute qualité, équipements modernes, chauffage au sol, menuiseries en aluminium à trois couches avec volets, portes anti-effraction et coupe-feu sont les caractéristiques de ce bien exceptionnel à ne pas manquer si vous cherchez une position idéale à Novigrad.
La plage se trouve à 400 m de l'appartement, promenades, restaurants, courts de tennis, terrains de sport, les restaurants les plus célèbres, pistes cyclables, tout est à quelques minutes à pied de cet appartement.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 76 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 375 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 85 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 220472
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 375 000 € · Prix au m²: 4 412 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 85 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
