Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Immobilier Istrie, appartement à vendre, Novigrad
Appartement à Novigrad d'une surface totale de 81,70 m2, situé au rez-de-chaussée, à seulement 5 min.
(700m) de la mer et des belles plages, 5 min.
(700m) du centre-ville de Novigrad.
L'appartement comprend un hall, une cuisine, un salon/salle à manger, 2 chambres, 2 salles de bains, un débarras, une terrasse.
Entièrement équipé, chauffage au sol, ascenseur, garage (2 places de parking), sous-sol (4 débarras).
L'appartement se trouve à 500 m du magasin, à 500 m du restaurant, à 700 m du marché, le médecin est à 500 m, la pharmacie est à 500 m, l'aéroport de Pula est à 60 km, l'aéroport de Portorož est à 30 km, la marina de Novigrad est à 700 m, et l'aquaparc (Istrialandia) est à seulement 7 km.
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 340 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 2
- Proche de la mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 166167
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Ascenseur
- Meublé
- Garage
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 340 000 € · Prix au m²: 4 146 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 82 m² · Superficie du terrain: 160 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Proche de la mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
