Appartement Monte Magno

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 55 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 170 560 € 3 101 €/m²

Description du bien

Nouvelle construction à pula – appartement avec deux chambres. proximité du stade municipal aldo drosina.
À vendre, appartement dans un nouveau projet résidentiel à Pula, composé de quatre bâtiments résidentiels au total. L'appartement de référence B3 se trouve au 1er étage du bâtiment B et a une surface totale de 55,01 m², soit 53,30 m² de surface nette. L'appartement a une disposition fonctionnelle et comprend un hall d'entrée, un séjour ouvert sur la cuisine et la salle à manger, deux chambres, une salle de bain et un débarras. La construction du projet a démarré, et la phase de gros œuvre est déjà achevée. L'achèvement prévu des travaux et l'emménagement sont prévus pour l'été 2028. L'achat de l'appartement implique également l'achat d'une place de parking. Deux options sont proposées : place de parking couverte – surface nette 6,25 m², prix 20.000 € place de parking non couverte – surface de calcul 2,50 m², prix 8.000 € Les surfaces des places de parking sont indiquées selon les coefficients de calcul correspondants. La place de parking n'est pas incluse dans le prix de l'appartement. Le débarras n'est pas non plus inclus dans le prix, mais il est possible de l'acheter en supplément. L'appartement constitue un excellent choix pour une habitation familiale, ainsi qu'un investissement immobilier à long terme à Pula. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 101 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 650 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 247 €/m²–4 168 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 275 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
170 560 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Monte Magno
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
55 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
1
Étage
1
Nombre d’étages
3
Distance de la mer
3 000 m
Distance du centre
2 000 m
Année de construction
2026
ID de l’annonce
375645

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 170 560 € · Prix au m²: 3 101 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 3 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Monte Magno, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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