Appartement Medulin
À vendre · Medulin · Istarska
Description du bien
Appartement spacieux avec deux espaces de vie séparés et un balcon – medulin, burle
À Medulin, dans le quartier calme et attractif de Burle, un appartement au rez-de-chaussée d'un bâtiment récent, d'une surface totale de 144,66 m², avec un jardin privatif de 54 m² et une place de parking, est à vendre.
Le bien est actuellement divisé en deux espaces résidentiels totalement séparés, ce qui permet différentes utilisations – pour le logement d'un grand ménage, une combinaison d'habitation propre et de location touristique ou comme investissement.
Le grand appartement se compose de trois chambres spacieuses, d'un grand salon, d'une cuisine avec salle à manger, d'un couloir, d'une salle de bains et d'une terrasse couverte.
L'autre espace résidentiel est un studio qui comprend une pièce avec cuisine et salle de bains.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un bâtiment construit en 2011.
Le bien comprend un jardin privé de 54 m², tandis que la place de parking se situe devant le bâtiment.
L'appartement est climatisé, et une documentation en ordre garantit un achat sécurisé.
L'emplacement est calme, mais bien relié à toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
À proximité immédiate se trouvent la mer, une promenade, des commerces, une école, une crèche et des restaurants.
La célèbre plage de sable de Bijeca se trouve à quelques minutes en voiture ou à pied.
Pour plus d'informations, veuillez contacter :
Azra
+420732477097
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 499 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Medulin
- District
- Medulin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 54 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Places de parking
- 1
- Nombre d’étages
- 2
- Distance de la mer
- 400 m
- Distance du centre
- 1 000 m
- Année de construction
- 2011
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 372401
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 499 000 € · Prix au m²: 3 465 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 144 m² · Superficie du terrain: 54 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 400 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 29 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Medulin
Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia
