Appartement Medulin

À vendre · Medulin · Istarska

3 Chambres 114 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 295 000 € 2 588 €/m²

Description du bien

Medulin - luxueux appartement de quatre chambres avec jardin, 2 terrasses et 2 places de parking | Nouvelle construction 2023.
Appartement de luxe de quatre chambres à Medulin avec jardin, 2 terrasses et 2 places de parking, nouveau bâtiment 2023. À vendre, un appartement spacieux et moderne au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel de qualité comprenant six appartements, construit en 2023. année, situé dans un quartier calme et attractif de Medulin. L'appartement respire l'espace et une abondance de lumière naturelle, et une valeur particulière est apportée par son jardin privé, ses deux terrasses et une disposition fonctionnelle des pièces, offrant un confort maximal pour la vie familiale ou les locations touristiques. L'appartement se compose d'un salon spacieux avec coin repas, d'une cuisine séparée entièrement équipée avec cellier, d'une terrasse couverte de 25 m2, d'un couloir, de trois chambres spacieuses et de trois salles de bains. Deux chambres disposent de leur propre salle de bain, tandis qu'une troisième salle de bain est destinée aux invités. Le bien est équipé d'un chauffage au sol dans toutes les pièces, sauf les chambres, et de trois climatiseurs Ariston reliés à une unité extérieure, assurant une température confortable toute l'année. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé de mobilier moderne de qualité et est immédiatement habitable. Seuls quelques effets personnels ont été exclus de la vente. Avantages du bien : Nouvelle construction (2023) rez-de-chaussée trois chambres trois salles de bains cuisine séparée avec cellier terrasse couverte de 25 m2 jardin privé chauffage au sol trois climatiseurs (Ariston) deux places de parking en propriété Licence utile et documentation en ordre Vendu meublé L'appartement est idéalement situé, dans une partie calme de Medulin, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien et à proximité de la mer et des plages. Grâce à son emplacement exceptionnel, sa construction de qualité et son agencement, ce bien représente une excellente opportunité pour la vie familiale, mais aussi un investissement sûr pour la location touristique ou à long terme. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 588 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 783 €/m²
Écart par rapport à la médiane -31,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 332 €/m²–5 098 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 570 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
295 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Medulin
District
Medulin
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
114 m²
Chambres
3
Chambres
3
Salles de bain
2
Places de parking
1
Nombre d’étages
2
Distance de la mer
1 500 m
Distance du centre
1 000 m
Année de construction
2023
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
356061

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 2 588 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 114 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Medulin, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia

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