À vendre · Medulin · Istarska
Mukalba, Medulin – appartement moderne 88,44 m², immeuble neuf en bord de mer
Mukalba, Medulin appartement moderne de 88,44 m2, nouveau bâtiment au bord de la mer
Emplacement de premier choix dans l'un des plus beaux endroits d'Istrie !
Achèvement prévu : printemps 2026.
Qu'est-ce que cela signifie ?
1/1.
L'appartement se situe au premier étage d'un petit immeuble résidentiel de trois appartements au total, dans la première rangée de bâtiments en bord de mer.
Devant l'immeuble se trouve une zone verte où la construction est interdite, garantissant une vue permanente sur la mer ouverte.
Disposition de l'appartement :
chambre principale avec salle de bain privative,
chambre supplémentaire,
salle de bain,
salon ouvert avec cuisine,
balcon avec loggia et vue panoramique.
Surface :
appartement : 82,66 m2 net,
garage : 36,83 m2 (comptabilité 22,10 m2),
surface nette totale utilisable : 104,76 m2.
Équipement et qualité de construction :
menuiseries PVC de haute qualité avec verre triple couche 4S Saint-Gobain,
chauffage au sol à eau,
stores vénitiens électriques,
portes intérieures laquées,
une porte d'entrée anti-effraction pour chaque appartement,
portes d'entrée en aluminium de haute qualité,
excellente isolation thermique de la façade et du toit.
Le prix comprend une conception intérieure conceptuelle avec une bibliothèque et des rendus.
Le bâtiment est déjà à un stade avancé de construction, les menuiseries ont été installées.
L'achèvement des travaux est prévu pour le printemps 2026.
Contact pour plus d'informations :
Tamara Ružić
+420732477097
+420732477097
[email protected]
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 478 000 € · Prix au m²: 5 432 €/m²
Surface habitable: 88 m²
Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia