Appartement Medulin

À vendre · Medulin · Istarska

2 Chambres 88 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 478 000 € 5 432 €/m²

Description du bien

Mukalba, Medulin – appartement moderne 88,44 m², immeuble neuf en bord de mer
Mukalba, Medulin appartement moderne de 88,44 m2, nouveau bâtiment au bord de la mer Emplacement de premier choix dans l'un des plus beaux endroits d'Istrie ! Achèvement prévu : printemps 2026. Qu'est-ce que cela signifie ? 1/1. L'appartement se situe au premier étage d'un petit immeuble résidentiel de trois appartements au total, dans la première rangée de bâtiments en bord de mer. Devant l'immeuble se trouve une zone verte où la construction est interdite, garantissant une vue permanente sur la mer ouverte. Disposition de l'appartement : chambre principale avec salle de bain privative, chambre supplémentaire, salle de bain, salon ouvert avec cuisine, balcon avec loggia et vue panoramique. Surface : appartement : 82,66 m2 net, garage : 36,83 m2 (comptabilité 22,10 m2), surface nette totale utilisable : 104,76 m2. Équipement et qualité de construction : menuiseries PVC de haute qualité avec verre triple couche 4S Saint-Gobain, chauffage au sol à eau, stores vénitiens électriques, portes intérieures laquées, une porte d'entrée anti-effraction pour chaque appartement, portes d'entrée en aluminium de haute qualité, excellente isolation thermique de la façade et du toit. Le prix comprend une conception intérieure conceptuelle avec une bibliothèque et des rendus. Le bâtiment est déjà à un stade avancé de construction, les menuiseries ont été installées. L'achèvement des travaux est prévu pour le printemps 2026. Contact pour plus d'informations : Tamara Ružić +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 432 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 063 €/m²
Écart par rapport à la médiane +33,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 804 €/m²–5 491 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 440 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
478 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Medulin
District
Medulin
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
88 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
2
Places de parking
1
Étage
1
Nombre d’étages
3
Vue sur la mer
Oui
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
355120

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Première ligne de mer
Garage
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 478 000 € · Prix au m²: 5 432 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Medulin, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia

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