À vendre · Medulin · Istarska
Appartement, Premantura, 72 m², vue sur la forêt et la mer
Dans l'un des lieux touristiques les plus attractifs d'Istrie, Premantura, un appartement moderne de deux chambres de 72.62 m2 est à vendre.
L'entrée de l'immeuble se situe au rez-de-chaussée du bâtiment plus récent, de sorte qu'en raison de la pente du terrain, il semble que le balcon de l'appartement se trouve au premier étage de l'immeuble (les appartements en dessous sont au sous-sol).
L'appartement est situé à un emplacement exceptionnel, avec vue sur la forêt et la mer, près du camp Stupice, à environ 500 m de la mer.
L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon en concept ouvert, ainsi qu'une terrasse couverte spacieuse offrant une belle vue sur la forêt, la mer et le camp Stupice.
En plus de l'appartement de 72,62 m2, il y a également une place de parking extérieure de 12,50 m2.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation, ce qui permet un séjour agréable toute l'année. La propriété se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires et de sites touristiques populaires tels que le cap Kamenjak, l'une des destinations naturelles les plus belles de l'Adriatique.
Grâce à sa position et à sa proximité de la mer, l'appartement constitue une excellente opportunité de location touristique, mais aussi pour une vie familiale calme ou des vacances en Istrie. L'appartement est déjà en location touristique réussie, ce qui permet au nouveau propriétaire un retour sur investissement sûr.
En même temps, en raison de son emplacement et de sa vue sur la mer, il peut devenir une maison de rêve ou une oasis parfaite pour les vacances.
Année, la propriété est 1/1, aucun cargo.
Pour cette raison, il est possible d'acheter l'appartement par le biais d'un prêt bancaire. Le prix indiqué comprend la commission d'agence et la composition du contrat de vente.
La médiation est gratuite pour l'acheteur !
Contact : Milena Brlek, univ.spec.iur
Agent immobilier agréé
Gestionnaire de faillite hautement qualifié
Mob : +385 99 703 1844
Mail : [email protected]
www.likvidus.hr
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 320 000 € · Prix au m²: 4 444 €/m²
Surface habitable: 72 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia