Appartement Medulin

À vendre · Medulin · Istarska

3 Chambres 73 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 228 900 € 3 136 €/m²

Description du bien

Banjole, Volme, agence exclusive, appartement à seulement 200 mètres de la mer et de la plage
BANJOLE, VOLME, EXCLUSIVE AGENCY, appartement à seulement 200 mètres de la mer et de la plage À vendre, un appartement de 2,5 pièces de 73,80 m2, situé au deuxième étage d’un immeuble récent, à seulement 200 mètres de la mer et de la plage dans le village de Volme. Ce bien offre une combinaison exceptionnelle de logement moderne et de proximité avec la mer, ce qui en fait une option attrayante pour différents profils d’acheteurs. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec salle à manger et salon ouvert, de deux chambres spacieuses, de deux salles de bains, d’une terrasse/loge ensoleillée de 5,65 m2, et d’une place de parking. L’appartement est entièrement équipé et meublé et est vendu tel quel. La surface nette habitable de l’appartement est de 73,80 m2. L’orientation sud-ouest offre une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur l’atmosphère très ensoleillée de l’espace. Depuis le salon, sortie sur le balcon spacieux, d’où l’on profite d’une belle vue sur la nature environnante. L’appartement se trouve dans un immeuble de 16 appartements et les cinq premiers clients reçoivent en cadeau un espace de stockage de 5 m2. L’appartement dispose de son propre parking, et l’immeuble est équipé d’un ascenseur, ce qui contribue à une accessibilité et une commodité supplémentaires. L’emplacement du village de Volme, près de Medulin, est idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en offrant une proximité avec la mer et la possibilité de profiter d’une ambiance artistique. Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un appartement de qualité dans un cadre paisible et attractif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 136 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 795 €/m²
Écart par rapport à la médiane -17,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 451 €/m²–4 368 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 365 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
228 900 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Medulin
District
Medulin
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
73 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
334267

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Meublé
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 228 900 € · Prix au m²: 3 136 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Medulin, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia

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