À vendre · Medulin · Istarska
Banjole, Volme, agence exclusive, appartement à seulement 200 mètres de la mer et de la plage
BANJOLE, VOLME, EXCLUSIVE AGENCY, appartement à seulement 200 mètres de la mer et de la plage
À vendre, un appartement de 2,5 pièces de 73,80 m2, situé au deuxième étage d’un immeuble récent, à seulement 200 mètres de la mer et de la plage dans le village de Volme.
Ce bien offre une combinaison exceptionnelle de logement moderne et de proximité avec la mer, ce qui en fait une option attrayante pour différents profils d’acheteurs.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec salle à manger et salon ouvert, de deux chambres spacieuses, de deux salles de bains, d’une terrasse/loge ensoleillée de 5,65 m2, et d’une place de parking.
L’appartement est entièrement équipé et meublé et est vendu tel quel.
La surface nette habitable de l’appartement est de 73,80 m2.
L’orientation sud-ouest offre une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur l’atmosphère très ensoleillée de l’espace.
Depuis le salon, sortie sur le balcon spacieux, d’où l’on profite d’une belle vue sur la nature environnante.
L’appartement se trouve dans un immeuble de 16 appartements et les cinq premiers clients reçoivent en cadeau un espace de stockage de 5 m2.
L’appartement dispose de son propre parking, et l’immeuble est équipé d’un ascenseur, ce qui contribue à une accessibilité et une commodité supplémentaires.
L’emplacement du village de Volme, près de Medulin, est idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en offrant une proximité avec la mer et la possibilité de profiter d’une ambiance artistique.
Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un appartement de qualité dans un cadre paisible et attractif.
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Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 228 900 € · Prix au m²: 3 136 €/m²
Surface habitable: 73 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia