Appartement Medulin

À vendre · Medulin · Istarska

3 Chambres 84 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 336 560 € 4 007 €/m²

Description du bien

* Medulin NOUVEAU près de la mer avec jardin ZB-SA *
Appartement à vendre en construction dans un emplacement de premier choix, proche de la mer et de la plage.L'emplacement est extrêmement attractif, proche de la mer et la plage offre l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la nature.L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un petit bâtiment moderne, idéal pour un séjour confortable.Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, de deux chambres et d'une grande terrasse extérieure.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 007 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 281 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 864 €/m²–4 807 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

MEDULIN 336 560 € · 84 m² 4 007 €/m² Similarité 100 % MEDULIN 336 560 € · 84 m² 4 007 €/m² Similarité 100 % MEDULIN 336 560 € · 84 m² 4 007 €/m² Similarité 100 % MEDULIN 399 000 € · 83 m² 4 807 €/m² Similarité 99 % MEDULIN 399 000 € · 83 m² 4 807 €/m² Similarité 99 % MEDULIN 492 339 € · 82 m² 6 004 €/m² Similarité 98 % MEDULIN 236 026 € · 82 m² 2 878 €/m² Similarité 98 % MEDULIN 335 000 € · 81 m² 4 136 €/m² Similarité 96 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 420 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Variantes de ce projet

12
Afficher 4 variantes supplémentaires

Détails supplémentaires

Prix
336 560 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Medulin
District
Medulin
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
84 m²
Superficie du terrain
176 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
331781

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 336 560 € · Prix au m²: 4 007 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m² · Superficie du terrain: 176 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Medulin, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.