Appartement Medulin

À vendre · Medulin · Istarska

4 Chambres 100 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 290 000 € 2 900 €/m²

Description du bien

* Appartements neufs en construction à Medulin : 3 chambres + salon ZD-S2 *
À vendre, un appartement en construction à Medulin, situé dans un lotissement neuf près de la mer, idéal pour profiter d'un environnement côtier paisible. Cet appartement moderne comprendra un hall d'entrée, trois chambres spacieuses, deux salles de bains, un salon avec cuisine et salle à manger, ainsi qu'une terrasse couverte pour se détendre. En outre, il y aura une place de parking, un débarras (S2) et un garage (G1). Pour plus de confort, la climatisation sera installée dans toutes les chambres et le salon, et le chauffage au sol sera installé dans les salles de bains. Un grand mur de verre dans le salon sera équipé de volets électriques à système de levage coulissant, offrant une fonctionnalité maximale et une impression esthétique 20. année, vous donnant l'opportunité d'être parmi les premiers à profiter de ce bel appartement à Medulin. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous ! Saša Nanovski Agent agréé Contact : +385/99-444-5435 email : [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 900 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 630 €/m²
Écart par rapport à la médiane -20,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 223 €/m²–4 114 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 500 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Variantes de ce projet

14
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Détails supplémentaires

Prix
290 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Medulin
District
Medulin
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
100 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
331777

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 000 € · Prix au m²: 2 900 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Medulin, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia

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