Appartement Medulin
À vendre · Medulin · Istarska
Description du bien
Appartement - Medulin
Top locations à Medulin!!!
Première rangée sur la mer.
À l'emplacement le plus attractif de Medulin, avec une vue panoramique sur la mer, un appartement unique est à vendre et occupe l'intégralité du troisième étage d'un petit immeuble récemment construit.
L'appartement lui‑même se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon, d'une cuisine,
trois chambres, 2 salles de bains et d'une terrasse spacieuse offrant une vue unique et durable sur la mer et le parc archéologique voisin Vižula.
Équipement de l'appartement :
2 climatiseurs intégrés, inverter, les sols sont revêtus de carreaux de céramique de qualité supérieure, la menuiserie intérieure, y compris les portes coulissantes menant à la terrasse, est faite de matériaux combinés alu et PVC, les portes d'entrée sont anti‑effraction.
Les salles de bains sont à l'italienne avec canaux, et sont équipées de mobilier de salle de bains de haute qualité en MDF, des robinets Hansgrohe sont installés, les cabines de douche sont en
verre.
Pour cet appartement unique dans une position très attractive, l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 460 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Medulin
- District
- Medulin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 133 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 203091
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Première ligne de mer
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 460 000 € · Prix au m²: 3 459 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 133 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Medulin
Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia
