Appartement Medulin

Description du bien

Medulin - appartement neuf de 115m2
Sur 3 appartements à Medulin à seulement 1500 mètres de la plage et avec une belle vue sur la mer du premier et du deuxième étage. Les appartements ont la même surface et l'acheteur peut choisir l'étage. L'appartement se compose de 3 chambres, 2 salles de bains, salon avec salle à manger et cuisine. Il possède également 3 terrasses. La surface nette totale de chaque appartement est de 115m2 et chaque appartement dispose de 2 places de parking et d'une partie du jardin. Le bâtiment est actuellement en roh bau et doit être achevé d'ici mi-2024. years. Pour plus d'informations, contactez-nous au +385 99 844 0297 ou au +385 98 172 9339

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 400 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 607 €/m²

Écart par rapport à la médiane -5,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 189 €/m²–4 869 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 575 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

391 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Medulin

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

115 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

150643

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 391 000 € · Prix au m²: 3 400 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 115 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia