Appartement Lovrečica

Description du bien

Appartement moderne dans le bloc D, près d'Umag !
Bel appartement situé dans le bloc D. Dans le bloc de la villa D se trouve un appartement de 63.32 m2, situé au 2. étage du bloc. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger avec sortie sur la terrasse, de deux chambres et d'une salle de bain. L'appartement dispose de deux places de parking et d'une remise, ce qui augmente encore le confort. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 492 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 543 €/m²

Écart par rapport à la médiane +20,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 87.

Le prix au m² est supérieur à celui de 87 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 046 €/m²–5 039 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 504 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

346 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Lovrečica

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

63 m²

Chambres

2

Chambres

2

Salles de bain

1

Places de parking

1

Étage

2

Nombre d’étages

2

Classe énergétique

A+

Année de construction

2023

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

358801

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 346 000 € · Prix au m²: 5 492 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Lovrečica

Lovrečica est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 154 habitants.

Population: 123

Source: Wikipedia