Appartement Lovrečica
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Appartement au premier étage, à 300m de la mer à proximité d'Umag (E2)
Nous proposons un appartement au premier étage, actuellement en construction dans un petit immeuble résidentiel ne comportant que quatre unités.
La surface habitable totale est de 57,40 m2, et l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain entièrement équipée, de deux chambres, d'une cuisine avec coin repas et d'un salon lumineux avec sortie sur la terrasse.
L'appartement comprend également un débarras de 8 m2 au rez-de-chaussée de l'immeuble et une place de parking couverte.
Pour une température optimale toute l'année, des climatiseurs sont installés dans chaque pièce, tandis qu'un chauffage au sol est installé dans la salle de bain.
L'appartement est également équipé de volets électriques.
Cet appartement exceptionnel se trouve à seulement 300 mètres de la belle plage.
Novigrad est à seulement 8 km et Umag à 5 km.
Poreč est également facilement accessible, à seulement 23 kilomètres.
Cette propriété offre une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un mode de vie calme au bord de la plage ou pour ceux qui souhaitent gagner grâce à la location saisonnière.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 274 900 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Lovrečica
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 57 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 229933
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 274 900 € · Prix au m²: 4 823 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 57 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Lovrečica
Lovrečica est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 154 habitants.
Population: 123
Source: Wikipedia
