Appartement Lovrečica

Description du bien

Quartier Umag, appartement deux chambres à 350 m de la mer
Appartement à vendre dans un emplacement attrayant à 350 m de la mer et des plages. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre appartements et se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, de deux chambres, d'une cuisine avec coin repas, d'un salon avec accès à la terrasse couverte. L'appartement dispose de deux places de parking de 12.50 m2. La proximité de la mer confère à la propriété une atmosphère particulière, idéale pour une petite famille ou comme investissement pour des locations touristiques.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 6 347 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 047 €/m²

Écart par rapport à la médiane +5,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 68.

Le prix au m² est supérieur à celui de 68 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 758 €/m²–6 529 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 392 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

311 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Lovrečica

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

49 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

216989

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 311 000 € · Prix au m²: 6 347 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 49 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Lovrečica

Lovrečica est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 154 habitants.

Population: 123

Source: Wikipedia