Appartement Lovrečica

Description du bien

Appartement au 1er étage, à 300m de la plage à proximité d'Umag (B1)
Nous proposons un appartement en construction situé dans un petit immeuble résidentiel de quatre appartements au total. Cet appartement a une surface totale de 64.20 m2 et offre un hall d'entrée élégant, deux chambres, une cuisine avec coin repas, et un salon lumineux menant à la terrasse avec une belle vue. L'appartement comprend également une débarras au rez-de-chaussée de 7m2, un jardin de 10 m2 et un parking couvert de 12.50m2 Avec la climatisation dans toutes les pièces, cet appartement assure une température optimale toute l'année. Situé dans un emplacement exceptionnel à Lovrečica, cet appartement se trouve à seulement 300 mètres de la magnifique plage. Novigrad est à seulement 8 km, tandis qu'Umag est à 5 km, et Poreč à seulement 23 km.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 531 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 029 €/m²

Écart par rapport à la médiane -9,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 543 €/m²–5 132 €/m² Comparé à 19 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 512 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

290 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Lovrečica

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

64 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

207145

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 000 € · Prix au m²: 4 531 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Lovrečica

Lovrečica est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 154 habitants.

Population: 123

Source: Wikipedia