Appartement Ližnjan

À vendre · Ližnjan · Istarska

1 Chambres 55 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 220 000 € 4 000 €/m²

Description du bien

Appartement à Ližnjanu, à 600 m de la mer.
À vendre, un appartement moderne dans un immeuble neuf situé au premier étage d'un bâtiment résidentiel dans un quartier calme de Ližnjan, à seulement 600 mètres de la mer. Cette propriété est idéale pour tous ceux qui recherchent un espace de vie confortable et de qualité près de la côte, que ce soit pour leur propre logement, leurs vacances ou comme investissement pour des locations touristiques. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec porte anti-effraction, d'une cuisine avec cellier, d'une salle à manger et d'un salon de type ouvert, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains et d'une terrasse fermée qui permet une utilisation toute l'année. De plus, il comprend une remise pratique. Tous les appareils ménagers sont neufs et jamais utilisés, ce qui augmente encore la valeur et la possibilité d'emménager sans investissement supplémentaire. L'appartement est équipé d'une climatisation intégrée pour le refroidissement et le chauffage, ainsi que d'un parlafon pour plus de sécurité et de confort. Cette propriété offre la combinaison parfaite de confort moderne et d'environnement méditerranéen paisible et constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent profiter de la beauté de l'Istrie, à proximité de la mer et de toutes les commodités que Ližnjan et ses environs offrent. Une grande opportunité pour la vie familiale, les vacances ou l'investissement dans la location touristique. Pour plus d'informations, voir les coordonnées suivantes : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 519 €/m²
Écart par rapport à la médiane +13,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 289 €/m²–3 555 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 275 € Basé sur le taux communal de Ližnjan-Lisignano pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
220 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Ližnjan
District
Ližnjan
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
55 m²
Chambres
1
Chambres
1
Salles de bain
1
Places de parking
1
Étage
1
Nombre d’étages
3
Distance de la mer
600 m
Classe énergétique
A+
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
371403

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 220 000 € · Prix au m²: 4 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 600 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 220 000 €; Terram nekretnine – 225 000 €.

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Position: Ližnjan, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Ližnjan

Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.

Population: 4 087

Source: Wikipedia

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