Appartement Ližnjan

Description du bien

Ližnjan, Fantastique appartement au rez-de-chaussée avec piscine à vendre
Nous proposons à la vente un fantastique appartement B à Ližnjan, au rez-de-chaussée, avec une piscine qui sera partagée uniquement avec un autre appartement A. L'appartement est vendu en état clé en main. L'appartement B se compose de : B1 - hall d'entrée - 6,37 m² B2 - WC - 2,59 m² B3 - salle de bains - 4,5 m² B4 - chambre - 12,52 m² B5 - salle de bains - 5,97 m² B6 - chambre - 12,13 m² B7 - cuisine/salle à manger/salon - 30,38 m² L'appartement comprend également : 1/2 de la pièce n° 6, qui sert de buanderie avec installations séparées d'eau et d'électricité pour l'appartement B et pour l'appartement A 1/2 de la pièce n° 7, soit une terrasse couverte avec sortie vers la piscine 1/2 de la pièce n° 8, soit une terrasse découverte avec piscine. L'appartement sera équipé d'un chauffage au sol dans tout l'espace, de la climatisation dans les pièces, les fenêtres sont en PVC de haute qualité à triple vitrage avec roulettes électriques. L'appartement fait partie d'un petit immeuble familial de 3 appartements au total, destiné à la location touristique de catégorie 5 étoiles. Il n'y a qu'un seul appartement à vendre. L'appartement disposera d'une place de parking sur le périmètre de l'immeuble. Infos : Tel : +420732477097 [email protected] www.almadom.com

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 441 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 182 €/m²

Écart par rapport à la médiane +8,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 79.

Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 705 €/m²–3 316 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 465 € Basé sur le taux communal de Ližnjan-Lisignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

320 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Ližnjan

District

Ližnjan

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

93 m²

Chambres

2

Chambres

2

Salles de bain

2

Places de parking

1

Nombre d’étages

3

Distance de la mer

2 500 m

Distance du centre

100 m

Classe énergétique

A+

Année de construction

2025

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

356941

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 3 441 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Ližnjan

Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.

Population: 4 087

Source: Wikipedia