Appartement Ližnjan

Description du bien

Ližnjan, immeuble neuf avec vue sur la mer
À Ližnjan, dans un emplacement très bien desservi et à proximité de Medulin, nous proposons un appartement dans un immeuble neuf avec vue sur la mer. L'appartement a une disposition fonctionnelle et se compose de : une chambre à coucher un salon avec cuisine et salle à manger une salle de bain une terrasse spacieuse de 10.79 m2 L'espace de vie intérieur est de 43.33 m2 et l'espace de vie est supplémentaire.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 519 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 519 €/m²

Écart par rapport à la médiane 0,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 49.

Le prix au m² est supérieur à celui de 49 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 265 €/m²–3 566 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

LIŽNJAN 190 000 € · 54 m² 3 519 €/m² Similarité 100 % LIŽNJAN 192 000 € · 54 m² 3 556 €/m² Similarité 100 % LIŽNJAN 174 000 € · 56 m² 3 107 €/m² Similarité 96 % LIŽNJAN 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Similarité 96 % LIŽNJAN 198 000 € · 54 m² 3 667 €/m² Similarité 95 % LIŽNJAN 182 000 € · 51 m² 3 569 €/m² Similarité 95 % LIŽNJAN 189 900 € · 54 m² 3 517 €/m² Similarité 90 % LIŽNJAN 191 400 € · 54 m² 3 544 €/m² Similarité 90 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 270 € Basé sur le taux communal de Ližnjan-Lisignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

190 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Ližnjan

District

Ližnjan

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

54 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

331101

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 190 000 € · Prix au m²: 3 519 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Ližnjan

Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.

Population: 4 087

Source: Wikipedia