Appartement Ližnjan

Description du bien

Appartement Ližnjan, appartement avec jardin et piscine !!
Ližnjan, appartement avec jardin et piscine partagée. L'appartement est situé dans un complexe fermé, idéal pour la location touristique ou les vacances. L'appartement est conçu de sorte qu'au rez-de-chaussée il y a un salon avec cuisine, salle à manger et salle de bain, sortie sur la terrasse et le jardin ; et à l'étage supérieur il y a 2 chambres, salle de bain et terrasse avec vue sur la mer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 611 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 056 €/m²

Écart par rapport à la médiane +18,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 963 €/m²–3 527 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Ližnjan 220 000 € · 74 m² 2 973 €/m² Similarité 97 % Ližnjan 205 000 € · 69 m² 2 971 €/m² Similarité 96 % LIŽNJAN 235 000 € · 72 m² 3 264 €/m² Similarité 95 % LIŽNJAN 220 000 € · 72 m² 3 056 €/m² Similarité 95 % LIŽNJAN 220 000 € · 72 m² 3 056 €/m² Similarité 95 % LIŽNJAN 220 000 € · 73 m² 3 014 €/m² Similarité 94 % LIŽNJAN 220 000 € · 73 m² 3 014 €/m² Similarité 94 % LIžNJAN 263 723 € · 72 m² 3 663 €/m² Similarité 93 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 360 € Basé sur le taux communal de Ližnjan-Lisignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

260 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Ližnjan

District

Ližnjan

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

72 m²

Superficie du terrain

40 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

327907

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Jardin

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 3 611 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m² · Superficie du terrain: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Ližnjan

Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.

Population: 4 087

Source: Wikipedia