Appartement Ližnjan

Description du bien

Condo/Appartement Liznjan, 66,10m2
Istrie, Ližnjan, nouvel appartement au centre avec vue sur la mer Cet appartement intéressant dans un immeuble neuf de 8 appartements est à vendre au centre de Ližnjan. Il se trouve au troisième étage, dans les combles de l'immeuble, et se compose de : deux chambres, une cuisine avec salon et une salle de bain. Le chauffage se fait par climatisation. L'appartement dispose d'une place de parking dans le parking privé de l'immeuble. Bien immobilier intéressant pour le tourisme ou la résidence toute l'année. Aucune taxe n'est à payer car la TVA est incluse dans le prix.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 379 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 141 €/m²

Écart par rapport à la médiane -24,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 967 €/m²–3 527 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

LIŽNJAN 198 000 € · 66 m² 3 000 €/m² Similarité 100 % LIŽNJAN 198 000 € · 66 m² 3 000 €/m² Similarité 100 % LIŽNJAN 198 000 € · 68 m² 2 912 €/m² Similarité 97 % LIŽNJAN 198 000 € · 68 m² 2 912 €/m² Similarité 97 % LIŽNJAN 198 000 € · 68 m² 2 912 €/m² Similarité 97 % LIŽNJAN 198 000 € · 68 m² 2 912 €/m² Similarité 97 % LIŽNJAN 240 000 € · 68 m² 3 529 €/m² Similarité 97 % LIŽNJAN 222 200 € · 63 m² 3 527 €/m² Similarité 96 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 330 € Basé sur le taux communal de Ližnjan-Lisignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

157 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Ližnjan

District

Ližnjan

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

66 m²

Chambres

3

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

101865

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 157 000 € · Prix au m²: 2 379 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Ližnjan

Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.

Population: 4 087

Source: Wikipedia