Appartement Labin

Description du bien

Opportunité à saisir ! Prix réduit ! Labin et environs, immeuble neuf, en première ligne de mer.
Une opportunité : un appartement au bord de la mer près de LABINA. Imaginez que chaque matin vous vous réveillez avec la vue sur la mer bleue. Ce bel appartement, situé en première ligne face à la mer, offre cette paix, cette élégance et ce luxe à portée de main. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne neuf et s'étend sur 39m2 d'espace parfaitement utilisé. Il est conçu avec un design moderne.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 333 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 432 €/m²

Écart par rapport à la médiane -2,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 47.

Le prix au m² est supérieur à celui de 47 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 773 €/m²–4 500 €/m² Comparé à 19 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Labin 169 000 € · 38 m² 4 447 €/m² Similarité 97 % Labin 169 000 € · 43 m² 3 930 €/m² Similarité 90 % Labin 198 000 € · 44 m² 4 500 €/m² Similarité 87 % Labin 179 000 € · 38 m² 4 711 €/m² Similarité 87 % Labin 198 000 € · 44 m² 4 500 €/m² Similarité 85 % Labin 160 000 € · 42 m² 3 810 €/m² Similarité 82 % Labin 200 000 € · 45 m² 4 444 €/m² Similarité 80 % Labin 195 000 € · 43 m² 4 535 €/m² Similarité 79 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Labin): 2 688 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 244 € Basé sur le taux communal de Labin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

169 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Labin

District

Labin

Comté

Istarska

Code postal

21201

Surface habitable

39 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

331858

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 169 000 € · Prix au m²: 4 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 39 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Labin — une médiane de 2 688 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Labin

Labin est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 12 426 habitants, dont 67,89 % de Croates et la ville seule comptait 7 904 habitants.

Population: 11 642

Source: Wikipedia