Appartement Funtana

Description du bien

Fontana-stan 400m do mora
À vendre, appartement de 45m2 situé au 2e étage d'un immeuble à appartements multiples. L'immeuble a été construit en 2005 et se trouve à une distance de 400m de la mer. L'appartement se compose d'un hall d'entrée d'une chambre, d'un grand débarras de 36 m2, d'un salon avec cuisine et salle à manger qui donnent accès à la terrasse offrant une vue sur la mer. Cet appartement est un excellent investissement pour ceux qui souhaitent rester près de la mer, des restaurants, des marinas et d'autres installations nécessaires à une vie agréable.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 585 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 506 €/m²

Écart par rapport à la médiane +1,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 69.

Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 200 €/m²–4 792 €/m² Comparé à 16 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Funtana-Fontane): 2 228 €/m² Source : MPGI, 2023

Taxe foncière annuelle estimée: 265 € Basé sur le taux communal de Funtana-Fontane pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

243 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Funtana

District

Funtana

Comté

Istarska

Code postal

52452

Surface habitable

53 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

271043

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 243 000 € · Prix au m²: 4 585 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 53 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 16 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Funtana-Fontane — une médiane de 2 228 €/m² pour 2023, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Funtana

Funtana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 831 habitants.

Population: 911

Source: Wikipedia