Appartement Funtana

Description du bien

Appartements en construction à Funtana dans un excellent emplacement
S529 Il est prévu de construire un nouveau bâtiment de qualité à Funtana près de Poreč. Appartement 3 au premier étage de 52.85m2, composé d’un couloir, d’une cuisine avec salle à manger et salon avec accès à une terrasse couverte, de deux chambres et d’une salle de bains. Les appartements seront vendus selon le principe « clé en main ». Le chauffage et la climatisation seront assurés par le chauffage au sol et la climatisation. Excellente localisation près de la mer!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 906 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 506 €/m²

Écart par rapport à la médiane +8,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 200 €/m²–4 792 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Funtana-Fontane): 2 228 €/m² Source : MPGI, 2023

Taxe foncière annuelle estimée: 265 € Basé sur le taux communal de Funtana-Fontane pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Remax Centar nekretnina 238 500 €
• ISTRA PLUS Cette offre 260 000 €

Détails supplémentaires

Prix

260 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Funtana

District

Funtana

Comté

Istarska

Code postal

52452

Surface habitable

53 m²

Salles de bain

2

ID de l’annonce

114556

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 4 906 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 53 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Funtana-Fontane — une médiane de 2 228 €/m² pour 2023, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Remax Centar nekretnina – 238 500 €; ISTRA PLUS – 260 000 €.

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À propos de la région: Funtana

Funtana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 831 habitants.

Population: 911

Source: Wikipedia