Appartement Fažana

À vendre · Fažana · Istarska

2 Chambres 91 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 395 325 € 4 344 €/m²

Description du bien

Appartements à vendre dans un immeuble neuf et moderne avec piscine, près de Fažana !
Nouveau sur le marché ! Nous proposons des appartements modernes dans un nouveau bâtiment avec piscine, situés dans le cadre d’un projet attractif composé de quatre bâtiments totalisant 23 appartements de différentes tailles et configurations. Le projet se trouve dans un excellent emplacement, un environnement calme près de la mer et de toutes les installations importantes. Appartement D1, de 91,55 m², est situé au rez-de-chaussée du bâtiment C qui compte 3 étages. L’appartement comprend hall d’entrée, dressing, salon avec cuisine et coin repas, 2 chambres, 2 salles de bain, terrasse et jardin de 107,37 m² (10,74 m²). Équipement et standard : Chauffage au sol dans les salles de bain. Carrelage céramique de haute qualité. Menuiseries PVC de type français avec volets roulants et moustiquaires. Équipements de salle de bain provenant de fabricants renommés. Climatisation. Brise-vent et anti-intrusion. Possibilité de choisir le revêtement de sol (carrelage, parquet ou stratifié) dans les chambres. 1 place de parking incluse dans le prix. Chaque bâtiment disposera de son propre accès sécurisé via un portail télécommandé, à l’arrière du bâtiment, c’est‑à‑dire que le parking est couvert par une vidéosurveillance 24 h/24 et 7 j/7, garantissant ainsi une confidentialité maximale lors des entrées et sorties ainsi que la sécurité des véhicules dans le parking. L’aire de la piscine mesure 5,70 m x 14,90 m, soit 85 m², ce qui en fait la plus grande piscine du complexe résidentiel de la zone. Sur toute la longueur autour de la piscine sera aménagée une zone de bronzage avec chaises longues et ensembles de lounge. De plus, une « maison » sera placée à côté de la piscine, de type préfabriqué, équipée d’une cuisine d’été, d’un barbecue et d’une grande table à manger pour les rassemblements. La piscine ainsi que tous les équipements et contenus en usage sont exclusivement réservés aux locataires. Le début prévu des travaux est dans 3 mois en 2026, et l’achèvement de la construction est prévu dans 9 mois en 2027. Cette propriété est idéale pour une résidence permanente, des vacances ou comme investissement pour des locations touristiques. Nous prenons des réservations. Pour plus d’informations, veuillez contacter : Azra : +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 344 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 815 €/m²
Écart par rapport à la médiane +13,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 756 €/m²–4 037 €/m² Comparé à 40 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 728 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Variantes de ce projet

16
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Détails supplémentaires

Prix
395 325 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Fažana
District
Fažana
Comté
Istarska
Code postal
52212
Surface habitable
91 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
2
Places de parking
1
Nombre d’étages
3
Distance de la mer
1 300 m
Distance du centre
3 500 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2026
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
351036

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 395 325 € · Prix au m²: 4 344 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Fažana, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Fažana

Fažana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 3 635 habitants.

Population: 3 463

Source: Wikipedia

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