Appartement Fažana

À vendre · Fažana · Istarska

3 Chambres 81 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 400 350 € 4 943 €/m²

Description du bien

Appartements à vendre dans un immeuble neuf et moderne avec piscine, près de Fažana !
Nouveau dans l’offre ! Nous proposons des appartements modernes dans un nouveau bâtiment avec piscine, situés dans le cadre d’un projet attrayant composé de quatre bâtiments totalisant 23 appartements de différentes tailles et configurations. Le projet est situé dans un excellent emplacement, un environnement calme près de la mer et de toutes les installations importantes. Appartement C, 81,83 m2, se trouve au rez‑de‑chaussée du bâtiment C de 3 étages. L’appartement comprend hall d’entrée, dressing, salon avec cuisine et coin repas, 3 chambres, 2 salles de bains et un jardin de 186,70 m2 (18,67 m2). Équipement et standard : Chauffage au sol dans les salles de bains. Carreaux de céramique de haute qualité. Menuiserie PVC de type français avec volets roulants et moustiquaires. Équipement de salle de bains provenant de fabricants renommés. Climatisation. Brise‑soleil. Possibilité de choisir le revêtement de sol (céramique, parquet ou stratifié) dans les chambres. 2 places de parking incluses dans le prix. Chaque bâtiment disposera de son propre accès sécurisé via un portail télécommandé, à l’arrière du bâtiment, c’est‑à‑dire que le parking est couvert par une vidéosurveillance 24 h/24 et garantit ainsi au maximum la confidentialité lors des entrées et sorties ainsi que la sécurité des véhicules sur le parking. Le début prévu des travaux est dans 3 mois en 2026, et l’achèvement des travaux est prévu dans 9 mois en 2027. ans. Ce bien est idéal pour une résidence toute l’année, des vacances ou comme investissement pour des locations touristiques. Nous prenons des réservations. Pour plus d’informations, veuillez contacter : Azra : +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 943 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 891 €/m²
Écart par rapport à la médiane +27,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 869 €/m²–4 098 €/m² Comparé à 41 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 648 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Variantes de ce projet

16
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Détails supplémentaires

Prix
400 350 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Fažana
District
Fažana
Comté
Istarska
Code postal
52212
Surface habitable
81 m²
Superficie du terrain
186 m²
Chambres
3
Chambres
3
Salles de bain
2
Places de parking
1
Nombre d’étages
3
Distance de la mer
1 300 m
Distance du centre
3 500 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2026
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
341695

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 400 350 € · Prix au m²: 4 943 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m² · Superficie du terrain: 186 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Fažana, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Fažana

Fažana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 3 635 habitants.

Population: 3 463

Source: Wikipedia

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