Appartement Fažana

À vendre · Fažana · Istarska

2 Chambres 81 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 378 525 € 4 673 €/m²

Description du bien

Appartements à vendre dans un immeuble neuf et moderne avec piscine commune, près de Fažana !
Nouvelle offre ! Nous proposons des appartements modernes dans un nouveau bâtiment avec piscine partagée, situé dans le cadre d’un projet attrayant composé de quatre bâtiments totalisant 23 appartements de différentes tailles et agencements. Le projet se trouve dans un excellent emplacement, un environnement calme près de la mer et de toutes les installations importantes. L’appartement B2 est situé au rez‑déjeuner d’un bâtiment de 3 étages. L’appartement comprend un hall + placard, salon avec cuisine et coin repas, 2 chambres, 2 salles de bains, placard, terrasse couverte et jardin de 128,47 m2 (12,85 m2). Équipement et standard : Chauffage au sol dans les salles de bains. Carreaux céramiques de haute qualité. Menuiseries PVC de type français avec volets roulants et moustiquaires. Équipement de salle de bains provenant de fabricants renommés. Climatisation. Bris et intrusion. Possibilité de choisir le revêtement de sol fini : céramique, parquet ou stratifié dans les chambres. 2 places de parking incluses dans le prix. Chaque bâtiment disposera de son propre accès sécurisé via portail à télécommande, à l’arrière du bâtiment, c’est‑à‑dire le parking est couvert 0‑24 h par vidéosurveillance et garantit ainsi au maximum la confidentialité lors des entrées et sorties ainsi que la sécurité des véhicules dans le parking. La piscine a une superficie de 5,70 m x 14,90 m, soit 85 m2, ce qui en fait la plus grande piscine du complexe résidentiel de la zone. Tout le long de la longueur autour de la piscine sera aménagé un espace de bronzage avec chaises longues et ensembles de salon. De plus, il y a une « maison » à côté de la piscine, de type préfabriqué, équipée d’une cuisine d’été, d’un barbecue et d’une grande table à manger pour les rassemblements communs. La piscine ainsi que tout l’équipement et le contenu en usage sont exclusivement réservés aux locataires. Le début prévu des travaux est dans 3 mois en 2026, et l’achèvement des travaux est prévu dans 9 mois en 2027. Nous prenons des réservations. Pour plus d’informations, veuillez contacter : Azra : +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 673 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 030 €/m²
Écart par rapport à la médiane +16,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 869 €/m²–4 098 €/m² Comparé à 41 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 648 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
378 525 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Fažana
District
Fažana
Comté
Istarska
Code postal
52212
Surface habitable
81 m²
Superficie du terrain
128 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
2
Places de parking
1
Nombre d’étages
3
Distance de la mer
1 300 m
Distance du centre
3 500 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2026
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
351030

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 378 525 € · Prix au m²: 4 673 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m² · Superficie du terrain: 128 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Fažana, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Fažana

Fažana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 3 635 habitants.

Population: 3 463

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.