Apartment Fažana

Zu verkaufen · Fažana · Istarska

2 Zimmer 81 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 378 525 € 4 673 €/m²

Objektbeschreibung

Verkauf von Wohnungen in modernem Neubau mit Gemeinschaftspool, nahe Fažana!
Neu im Angebot! Wir bieten moderne Wohnungen in einem Neubau mit Gemeinschaftspool, gelegen in einem attraktiven Projekt, das aus vier Gebäuden mit insgesamt 23 Wohnungen unterschiedlicher Größen und Grundrisse besteht. Das Projekt befindet sich an einem ausgezeichneten Standort – in einer ruhigen Umgebung in der Nähe des Meeres und aller wichtigen Annehmlichkeiten. Die Wohnung B2 befindet sich im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes. Die Wohnung besteht aus einem Flur mit Garderobe, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einer Garderobe, einer überdachten Terrasse und einem Garten von 128,47 m² (12,85 m²). Ausstattung und Standard: Fußbodenheizung in den Badezimmern. Hochwertige Keramikfliesen. PVC-Fenster im französischen Stil mit Rollläden und Insektenschutzgittern. Badezimmerausstattung von renommierten Herstellern. Klimaanlage. Einbruchssichere Eingangstür. Möglichkeit zur Auswahl des Bodenbelags – Keramik, Parkett oder Laminat in den Schlafzimmern. 2 Parkplätze sind im Preis inbegriffen. Jedes Gebäude wird über einen eigenen gesicherten Zufahrtsweg mit einem ferngesteuerten Tor verfügen. Der hintere Teil des Gebäudes, d.h. der Parkplatz, wird rund um die Uhr videoüberwacht, um maximale Privatsphäre beim Ein- und Ausfahren sowie die Sicherheit der Fahrzeuge auf dem Parkplatz zu gewährleisten. Der Pool hat die Maße 5,70 m x 14,90 m, also 85 m², was ihn zum größten Pool in der Wohnanlage in der Umgebung macht. Entlang der gesamten Länge des Pools wird ein Sonnenbereich mit Liegen und Lounge-Möbeln vorgesehen. Darüber hinaus ist eine „Hütte“ am Pool geplant, die in modularer Bauweise errichtet wird und mit einer Sommerküche, einem Grill und einem großen Esstisch für gemeinsame Treffen ausgestattet ist. Der Pool sowie alle Einrichtungen und Ausstattungen stehen ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung. Der geplante Baubeginn ist im März 2026, die Fertigstellung der Bauarbeiten im September 2027. Wir nehmen Reservierungen entgegen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra: +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 673 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 030 €/m²
Abweichung vom Median +16,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 869 €/m²–4 098 €/m² Verglichen mit 41 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Quelle: MPGI, 2024
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 648 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Fažana-Fasana für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
378 525 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Fažana
Bezirk
Fažana
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52212
Wohnfläche
81 m²
Grundstück
128 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Anzahl Etagen
3
Entfernung zum Meer
1 300 m
Entfernung zum Zentrum
3 500 m
Energieklasse
A+
Baujahr
2026
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
351030

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Pool
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 378 525 € · Preis pro m²: 4 673 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 81 m² · Grundstück: 128 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 1 300 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 41 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Fažana-Fasana tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 898 €/m² für 2024, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Fažana, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Fažana

Fažana ist ein Fischerort an der Westküste Istriens in der Gespanschaft Istrien. Er liegt zwischen Vodnjan/Dignano und Pula/Pola und hat einen kleinen Hafen mit einer zur Urlaubszeit belebten Strandpromenade. Von Fažana ist eine Überfahrt auf die Inselgruppe und zum Nationalpark Brijuni möglich.

Einwohnerzahl: 3 463

Quelle: Wikipedia

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