Appartement Fažana

Description du bien

À vendre à Fažana-Valbandon-C3 - Appartement de 96,60 m² avec deux places de parking
À VENDRE 5FAŽANA-VALBANDON-APPARTEMENT NEUVE - 96,60m2 Nous présentons l'appartement C3, premier étage, situé dans un complexe moderne de type fermé. Le complexe se compose de quatre bâtiments avec 23 unités résidentielles et une piscine centrale de 85m2 en option pour les locataires. Surface totale de l'appartement de 87,88m2 Hauteur sous plafond de 2.70 m, ce qui renforce la sensation d'espace. Menuiserie PVC avec fenêtres à triple vitrage, moustiquaires et volets. Chauffage au sol dans les salles de bains, climatiseurs à onduleur dans toutes les pièces (possibilité de chauffage au sol dans l'ensemble de l'appartement avec supplément) Les unités extérieures des climatiseurs seront situées sur le toit. En supplément, le système de récupération assure un échange constant d'air frais et une meilleure efficacité énergétique. Nous soulignons notamment : un complexe de type fermé offrant le plus haut niveau de confidentialité et de sécurité, des appartements idéalement conçus pour différentes catégories de clients, le plus grand espace de jardin, agrémenté de verdure, la plus grande piscine (85m2) de cette partie de l'Istrie, une construction de qualité et des équipements à la pointe de la technologie.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 724 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 773 €/m²

Écart par rapport à la médiane -1,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 3.

Le prix au m² est supérieur à celui de 3 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 756 €/m²–3 874 €/m² Comparé à 34 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

FAŽANA 379 000 € · 96 m² 3 948 €/m² Similarité 100 % FAŽANA 350 000 € · 93 m² 3 763 €/m² Similarité 97 % FAŽANA 349 500 € · 91 m² 3 841 €/m² Similarité 95 % FAŽANA 383 800 € · 95 m² 4 040 €/m² Similarité 94 % FAŽANA 350 000 € · 90 m² 3 889 €/m² Similarité 94 % FAŽANA 403 760 € · 100 m² 4 038 €/m² Similarité 91 % FAŽANA 348 500 € · 87 m² 4 006 €/m² Similarité 91 % FAŽANA 349 900 € · 91 m² 3 845 €/m² Similarité 90 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 768 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

• Claudio Mezzalira 362 250 €
• BAGI INTERNATIONAL Cette offre 357 500 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 362 250 €

Détails supplémentaires

Prix

357 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Fažana

District

Fažana

Comté

Istarska

Code postal

52212

Surface habitable

96 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

328872

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 357 500 € · Prix au m²: 3 724 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Claudio Mezzalira – 362 250 €; BAGI INTERNATIONAL – 357 500 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 362 250 €.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Fažana

Fažana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 3 635 habitants.

Population: 3 463

Source: Wikipedia