Appartement Fažana

Description du bien

Fažana, Valbandon, appartement d'une chambre dans un endroit calme
Fažana, Valbandon, appartement d'une chambre dans un endroit calme. Dans la partie calme de Valbandon, dans la municipalité de Fažana, il y a un appartement idéal à vendre situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment bien entretenu. La mer et les belles plages sont à 1300 m à vol d'oiseau. La surface totale est de 44 m2 et comprend un hall d'entrée, une salle de bain, une chambre et un salon avec cuisine.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 523 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 413 €/m²

Écart par rapport à la médiane -20,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 956 €/m²–4 777 €/m² Comparé à 23 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 352 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

155 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Fažana

District

Fažana

Comté

Istarska

Code postal

52212

Surface habitable

44 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

326506

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 155 000 € · Prix au m²: 3 523 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 44 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Fažana

Fažana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 3 635 habitants.

Population: 3 463

Source: Wikipedia