Appartement Fažana

À vendre · Fažana · Istarska

4 Chambres 81 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 395 000 € 4 877 €/m²

Description du bien

Fažana - Appartement C1 - 81,83 m² - Jardin - 186,70 m² - Deux places de parking
À VENDRE 2 chambres 2 chambres 2 chambres 2 chambres 2 chambres 2 chambres 2 chambres 2 chambres 2 chambres 2 chambres 2 chambres 2 chambres 2 chambres 2 chambres 2 chambres 2 chambres 2 chambres 2 chambres 2 chambres 2 chambres 2 chambres 2 chambres 2 chambres 2 chambres 2 chambres 2 chambres 2 chambres 2 chambres 2 chambres 2 chambres 2 chambres 2 chambres 2 chambres 2 chambres 2 Salon avec cuisine et salle à manger avec espace ouvert avec accès à la terrasse couverte et au jardin privé qui permet un contact direct et une connexion avec la nature et le verdure.Performance et équipement Appartements réalisés avec des matériaux et équipements de haute qualité Céramique 1ère classe la possibilité de choisir les matériaux de finition à ce stade. Hauteur sous plafond 2.70 m, qui renforce la sensation d'espace. Menuiserie PVC avec fenêtres à triple vitrage, moustiquaires et volets. Chauffage au sol dans les salles de bains, climatiseurs à onduleur dans toutes les pièces (possibilité de chauffage au sol dans l'ensemble de l'appartement avec supplément) Les unités extérieures des climatiseurs seront situées sur le toit. En supplément spécial, le système de récupération pour un échange constant d'air frais et une meilleure efficacité énergétique. Mention spéciale : complexe de type fermé, niveau maximal d'intimité, niveau maximal de sécurité. Appartements idéalement conçus pour différentes catégories de clients, utilisation maximale de l'espace du jardin, enrichi de verdure, la plus grande piscine (85m2) de cette partie de l'Istrie, construction de qualité et équipements à la pointe de la technologie.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 877 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 892 €/m²
Écart par rapport à la médiane +25,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 869 €/m²–4 049 €/m² Comparé à 38 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 648 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
395 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Fažana
District
Fažana
Comté
Istarska
Code postal
52212
Surface habitable
81 m²
Superficie du terrain
186 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
324933

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 395 000 € · Prix au m²: 4 877 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m² · Superficie du terrain: 186 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Fažana, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Fažana

Fažana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 3 635 habitants.

Population: 3 463

Source: Wikipedia

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