Appartement Fažana

Description du bien

Appartement avec jardin près de la plage
L'appartement avec jardin dans la station touristique populaire de Fažana est situé près de la mer, d'une surface de 91 m2 avec un jardin de 64 m2, situé dans un immeuble résidentiel au rez-de-chaussée. L'appartement se trouve à 350 mètres de la mer et à proximité de toutes les commodités nécessaires. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'une terrasse.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 841 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 773 €/m²

Écart par rapport à la médiane +1,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 51.

Le prix au m² est supérieur à celui de 51 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 756 €/m²–3 918 €/m² Comparé à 35 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

FAŽANA 350 000 € · 90 m² 3 889 €/m² Similarité 99 % FAŽANA 350 000 € · 93 m² 3 763 €/m² Similarité 98 % FAŽANA 348 500 € · 87 m² 4 006 €/m² Similarité 96 % FAŽANA 349 900 € · 91 m² 3 845 €/m² Similarité 95 % FAŽANA 379 000 € · 96 m² 3 948 €/m² Similarité 95 % FAŽANA 357 500 € · 96 m² 3 724 €/m² Similarité 95 % FAŽANA 349 500 € · 90 m² 3 883 €/m² Similarité 94 % FAŽANA 350 000 € · 90 m² 3 889 €/m² Similarité 94 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 728 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• M&M LEGAL Cette offre 349 500 €
• Remax Centar nekretnina 349 900 €

Détails supplémentaires

Prix

349 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Fažana

District

Fažana

Comté

Istarska

Code postal

52212

Surface habitable

91 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

311115

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 349 500 € · Prix au m²: 3 841 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 35 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. M&M LEGAL – 349 500 €; Remax Centar nekretnina – 349 900 €.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Fažana

Fažana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 3 635 habitants.

Population: 3 463

Source: Wikipedia