Appartement Fažana

Description du bien

Istrie, Fažana, appartement avec jardin à 400 m de la plage !
Istrie, Fažana, appartement avec jardin à 400 m de la plage ! RE/MAX Le centre immobilier se trouve à proximité immédiate de cet appartement à Fažana. L'appartement est situé à 400 m de la magnifique plage de Fažana et à 200 m du centre en bord de mer. Il se trouve au rez-de-chaussée (91 m2) et se compose d'un couloir, de trois chambres, d'un salon avec cuisine, d'une salle de bain et d'une terrasse.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 845 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 773 €/m²

Écart par rapport à la médiane +1,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 68.

Le prix au m² est supérieur à celui de 68 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 756 €/m²–3 878 €/m² Comparé à 38 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 728 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• M&M LEGAL 349 500 €
• Remax Centar nekretnina Cette offre 349 900 €

Détails supplémentaires

Prix

349 900 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Fažana

District

Fažana

Comté

Istarska

Code postal

52212

Surface habitable

91 m²

Superficie du terrain

64 m²

Chambres

4

ID de l’annonce

310234

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 349 900 € · Prix au m²: 3 845 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m² · Superficie du terrain: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. M&M LEGAL – 349 500 €; Remax Centar nekretnina – 349 900 €.

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À propos de la région: Fažana

Fažana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 3 635 habitants.

Population: 3 463

Source: Wikipedia