Appartement Fažana

Description du bien

Appartement Fažana, 77m2
Dans un endroit calme de la célèbre Fažana, au premier étage d'un immeuble ancien mais récent, se trouve cet appartement confortable. L'appartement a été entièrement rénové il y a 4 ans ! La surface du plan est de 77 m2. Le bien comprend 2 chambres, un salon avec cuisine, une salle de bain, des toilettes et une terrasse. L'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité et des céramiques de première classe. Ce qui rend ce bien différent, c'est qu'il est équipé jusqu'au dernier détail avec du mobilier d'Indira Levak Dizajn. La mer et la plage ne sont qu'à 400 m à pied de l'immeuble, et le centre strict de Fažana se trouve à 500 m. L'emplacement de ce bien est idéal. L'appartement est classé 4 étoiles et offre une rentabilité parfaite !

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 513 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 884 €/m²

Écart par rapport à la médiane +16,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 869 €/m²–4 000 €/m² Comparé à 34 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

FAŽANA 302 494 € · 78 m² 3 878 €/m² Similarité 100 % FAŽANA 299 645 € · 77 m² 3 891 €/m² Similarité 99 % FAŽANA 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Similarité 97 % FAŽANA 290 174 € · 75 m² 3 869 €/m² Similarité 96 % FAŽANA 290 174 € · 75 m² 3 869 €/m² Similarité 96 % FAŽANA 290 174 € · 75 m² 3 869 €/m² Similarité 96 % FAŽANA 290 174 € · 75 m² 3 869 €/m² Similarité 96 % Fažana 302 494 € · 78 m² 3 878 €/m² Similarité 95 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 624 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

352 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Fažana

District

Fažana

Comté

Istarska

Code postal

52212

Surface habitable

78 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

135528

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 352 000 € · Prix au m²: 4 513 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Fažana

Fažana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 3 635 habitants.

Population: 3 463

Source: Wikipedia