Appartement Fažana

Description du bien

Appartement FaŽana 60m2-150m de la mer
Nous vendons un appartement en construction neuve à Fažana à 150 m de la mer dans un emplacement excellent. Appartement de 60 m2 avec coefficient réduit pour terrasse et parking de 55,71 m2 composé d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'un salon avec cuisine et salle à manger, de grandes terrasses couvertes, d'un cellier et d'une place de parking. Emplacement excellent et rare pour la vie ainsi que pour le tourisme. Propriété nette et sans charge ! Pour toute information, appelez le +385 91 1509 059 (Viber / WhatsApp) ou par courriel : [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 718 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 335 €/m²

Écart par rapport à la médiane +8,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 73.

Le prix au m² est supérieur à celui de 73 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 666 €/m²–4 837 €/m² Comparé à 41 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 440 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

259 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Fažana

District

Fažana

Comté

Istarska

Code postal

52212

Surface habitable

55 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

124033

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 259 500 € · Prix au m²: 4 718 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Fažana

Fažana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 3 635 habitants.

Population: 3 463

Source: Wikipedia