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Appartement meublé avec balcon près de la mer – PaviĆini, Duga Uvala
Sur la côte orientale de l'Istrie, dans le paisible hameau de Pavićini, près de la crique de Duge, un appartement entièrement meublé de 33.85 m2 est à vendre, situé au deuxième étage d'un immeuble soigneusement entretenu.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bains avec toilettes, d'un salon avec cuisine et d'un espace nuit actuellement séparé visuellement du séjour, et avec une simple modification il peut être aménagé en chambre séparée.
Un atout particulier est une loggia/balcon couvert donnant sur le verdure et offrant une vue partielle sur la mer, idéal pour le café du matin ou le repos du soir.
En raison de la configuration du terrain, l'appartement se trouve du côté de l'entrée de l'immeuble au rez-de-chaussée, tandis que depuis le balcon il correspond à la hauteur du premier étage.
L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, en bon état et prêt à être occupé immédiatement sans besoin d'investissements majeurs.
L'immeuble est ancien, de construction de haute qualité, régulièrement entretenu, et les parties communes sont gérées par une société de gestion professionnelle.
Un parking public et gratuit est disponible devant l'immeuble et dans les environs.
Les plages et la mer cristalline ne sont qu'à 5-10 minutes.
La crique de Duga est connue pour son environnement paisible, sa belle nature et ses criques propres, ce qui fait de cette propriété un excellent choix pour vos vacances, une location touristique ou un investissement à long terme.
Pour plus d'informations et visites, contactez :
Azra
+420732477097
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Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 109 000 € · Prix au m²: 3 303 €/m²
Surface habitable: 33 m²
Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Marčana — une médiane de 2 332 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia