Appartement Duga Uvala

À vendre · Marčana · Istarska

1 Chambres 33 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 109 000 € 3 303 €/m²

Description du bien

Appartement meublé avec balcon près de la mer – PaviĆini, Duga Uvala
Sur la côte orientale de l'Istrie, dans le paisible hameau de Pavićini, près de la crique de Duge, un appartement entièrement meublé de 33.85 m2 est à vendre, situé au deuxième étage d'un immeuble soigneusement entretenu. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bains avec toilettes, d'un salon avec cuisine et d'un espace nuit actuellement séparé visuellement du séjour, et avec une simple modification il peut être aménagé en chambre séparée. Un atout particulier est une loggia/balcon couvert donnant sur le verdure et offrant une vue partielle sur la mer, idéal pour le café du matin ou le repos du soir. En raison de la configuration du terrain, l'appartement se trouve du côté de l'entrée de l'immeuble au rez-de-chaussée, tandis que depuis le balcon il correspond à la hauteur du premier étage. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, en bon état et prêt à être occupé immédiatement sans besoin d'investissements majeurs. L'immeuble est ancien, de construction de haute qualité, régulièrement entretenu, et les parties communes sont gérées par une société de gestion professionnelle. Un parking public et gratuit est disponible devant l'immeuble et dans les environs. Les plages et la mer cristalline ne sont qu'à 5-10 minutes. La crique de Duga est connue pour son environnement paisible, sa belle nature et ses criques propres, ce qui fait de cette propriété un excellent choix pour vos vacances, une location touristique ou un investissement à long terme. Pour plus d'informations et visites, contactez : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 303 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 535 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,6 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 535 €/m²–3 580 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Marčana): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 87 €–132 € Basé sur le taux communal de Marčana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
109 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Duga Uvala
District
Marčana
Comté
Istarska
Code postal
52206
Surface habitable
33 m²
Chambres
1
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
1
ID de l’annonce
358851

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 109 000 € · Prix au m²: 3 303 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 33 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Marčana — une médiane de 2 332 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Duga Uvala, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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