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Möbliertes Apartment mit Balkon in Meeresnähe – PaviĆini, Duga Uvala
An der Ostküste Istriens, in der ruhigen Siedlung Pavićini, in der Nähe von Duga Uvala, wird eine komplett möblierte Wohnung mit einer Fläche von 33,85 m² verkauft, die sich im zweiten Stock eines gut gepflegten Gebäudes befindet. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einem Badezimmer mit WC, einem Wohnzimmer mit Küche sowie einem Schlafbereich, der derzeit visuell vom Wohnbereich getrennt ist und durch einfache Umgestaltung als separates Schlafzimmer organisiert werden kann. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit Blick ins Grüne und teilweisem Meerblick, ideal für einen Morgenkaffee oder einen Abend der Entspannung.
Aufgrund der Geländeform befindet sich die Wohnung auf der Eingangsseite des Gebäudes im Erdgeschoss, während der Balkon der Höhe des ersten Stocks entspricht. Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, ist in gutem Zustand und sofort bezugsfertig, ohne dass größere Investitionen erforderlich sind. Das Gebäude ist älteren, soliden Baujahrs, wird regelmäßig gewartet und die Gemeinschaftsräume werden von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Vor dem Gebäude und in der Umgebung stehen öffentliche und kostenlose Parkplätze zur Verfügung.
Die Strände und das kristallklare Meer sind nur 5–10 Minuten zu Fuß entfernt. Duga Uvala ist bekannt für seine ruhige Umgebung, wunderschöne Natur und saubere Buchten, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für den eigenen Urlaub, touristische Vermietung oder langfristige Investition macht.
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Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 109 000 € · Preis pro m²: 3 303 €/m²
Wohnfläche: 33 m²
Zimmer: 1 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Marčana tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 332 €/m² für 2024, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia