Apartment Duga Uvala

Zu verkaufen · Marčana · Istarska

1 Zimmer 33 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 109 000 € 3 303 €/m²

Objektbeschreibung

Möbliertes Apartment mit Balkon in Meeresnähe – PaviĆini, Duga Uvala
An der Ostküste Istriens, in der ruhigen Siedlung Pavićini, in der Nähe von Duga Uvala, wird eine komplett möblierte Wohnung mit einer Fläche von 33,85 m² verkauft, die sich im zweiten Stock eines gut gepflegten Gebäudes befindet. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einem Badezimmer mit WC, einem Wohnzimmer mit Küche sowie einem Schlafbereich, der derzeit visuell vom Wohnbereich getrennt ist und durch einfache Umgestaltung als separates Schlafzimmer organisiert werden kann. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit Blick ins Grüne und teilweisem Meerblick, ideal für einen Morgenkaffee oder einen Abend der Entspannung. Aufgrund der Geländeform befindet sich die Wohnung auf der Eingangsseite des Gebäudes im Erdgeschoss, während der Balkon der Höhe des ersten Stocks entspricht. Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, ist in gutem Zustand und sofort bezugsfertig, ohne dass größere Investitionen erforderlich sind. Das Gebäude ist älteren, soliden Baujahrs, wird regelmäßig gewartet und die Gemeinschaftsräume werden von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Vor dem Gebäude und in der Umgebung stehen öffentliche und kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Die Strände und das kristallklare Meer sind nur 5–10 Minuten zu Fuß entfernt. Duga Uvala ist bekannt für seine ruhige Umgebung, wunderschöne Natur und saubere Buchten, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für den eigenen Urlaub, touristische Vermietung oder langfristige Investition macht. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 303 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 535 €/m²
Abweichung vom Median -6,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

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Übliche Angebotspreisspanne: 3 535 €/m²–3 580 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Marčana): 2 332 €/m² Quelle: MPGI, 2024
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 87 €–132 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Marčana für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
109 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Duga Uvala
Bezirk
Marčana
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52206
Wohnfläche
33 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1
Anzeigen-ID
358851

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Möbliert
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 109 000 € · Preis pro m²: 3 303 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 33 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Marčana tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 332 €/m² für 2024, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Gespanschaft Istrien

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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