Appartement Crveni Vrh

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 112 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 494 428 € 4 415 €/m²

Description du bien

Umag, Crveni vrh, Istrie, appartement de luxe dans un quartier résidentiel
Kaiser immobilien propose ce magnifique appartement dans un complexe de golf à Crveni vrh près d'Umag. Crveni vrh, en tant que lieu le plus attractif tant pour les touristes que pour les nombreux acheteurs de biens immobiliers, offre réellement le luxe de vivre et de profiter des diverses possibilités qu’il propose. Le plus grand et le plus beau parcours de golf, connu en Europe comme un parcours de golf rare où les passionnés de ce sport peuvent jouer toute l'année. Excellents oliveraies, restaurants de haut niveau ainsi qu'une mer d'une propreté éclatante et une vue sur la Slovénie et l'Italie. L'appartement se situe au rez-de-chaussée élevé. Il se compose de deux chambres, deux salles de bains, un grand salon avec cuisine et salle à manger, ainsi qu'une grande terrasse pour profiter pendant les mois d'été. L'appartement est entièrement meublé et équipé pour le séjour et l'emménagement. Les appareils de cuisine sont de très haute qualité Miele. L'appartement comprend également un débarras. La surface réelle de l'appartement est de 120.65 m2. Un avantage supplémentaire est la présence d'un ascenseur dans l'immeuble, ce qui le rend adapté aux personnes à mobilité réduite. Possibilité d'acheter une place de parking ou un garage, selon disponibilité. Avantages supplémentaires : utilisation gratuite de la piscine, de la plage, des chaises longues, des parasols, du WiFi, du fitness, du tennis et d'autres terrains sportifs. Possibilité de commander des services additionnels : nettoyage, assistance technique, blanchisserie. Réductions : sur les abonnements de golf et autres services dans le cadre de l'offre Skiper et du Kempinski Adriatic Hotel. Possibilité de location : les appartements peuvent être loués via la Résidence Skiper pour des fins touristiques à court terme pendant la saison. Nous offrons un accompagnement complet pour le financement du bien immobilier – du conseil et du choix du crédit le plus avantageux au suivi professionnel tout au long du processus de crédit en collaboration avec nos banques partenaires. Distance : Aéroport de Pula - 80 km Aéroport de Trieste - 85 km Zagreb - 270 km Ljubljana - 140 km Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 00385 91 728 6424 ou à l'adresse e‑mail : [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 415 €/m²
Médiane des annonces similaires 8 320 €/m²
Écart par rapport à la médiane -46,9 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 8 300 €/m²–8 389 €/m² Comparé à 33 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 896 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
494 428 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crveni Vrh
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
112 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Distance de la mer
100 m
Année de construction
2025
Piscine
Oui
Ascenseur
Oui
ID de l’annonce
362994

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Meublé
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 494 428 € · Prix au m²: 4 415 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crveni Vrh, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crveni Vrh

Crveni Vrh est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 173 habitants.

Population: 177

Source: Wikipedia

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