Appartement Crveni Vrh

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 123 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 707 053 € 5 748 €/m²

Description du bien

Appartement de luxe dans une station balnéaire près de la mer – Umag ! A1-5
Dans la station balnéaire près de la mer, dans une partie calme d'Umag, un spacieux duplex luxueusement meublé de 123.35 m2 est à vendre, offrant la combinaison parfaite de confort, d'intimité et de services supérieurs. L'appartement s'étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée (2. floor) se trouvent : hall d'entrée, cuisine avec salle à manger, deux chambres, deux salles de bains et un WC supplémentaire. À l'étage supérieur (3. floor) se trouvent le salon avec cuisine et salle à manger, une chambre supplémentaire, une salle de bain et une terrasse spacieuse parfaite pour profiter du calme et du soleil. L'appartement est entièrement meublé et immédiatement habitable. À côté de l'appartement se trouve un parking privé. La station offre de nombreux avantages : Piscine chauffée sur le toit, idéale pour une utilisation hors saison estivale Réception 024 et services de conciergerie Transport en e-buggy vers la plage et le parcours de golf. Grâce à la proximité des aéroports (Ljubljana, Trieste, Pula, Rijeka), ainsi qu'à l'accessibilité facile de Zagreb (seulement 2.5 hours drive), l'emplacement est parfait tant pour les propriétaires nationaux que étrangers. Cette propriété est un mélange parfait d'atmosphère méditerranéenne, de luxe moderne et d'infrastructure de premier ordre, une excellente opportunité pour tous ceux qui veulent plus qu'un simple appartement. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 748 €/m²
Médiane des annonces similaires 8 320 €/m²
Écart par rapport à la médiane -30,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 8 236 €/m²–8 365 €/m² Comparé à 34 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 984 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
707 053 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crveni Vrh
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
123 m²
Chambres
3
Chambres
3
Salles de bain
3
Places de parking
1
Étage
2
Nombre d’étages
3
Distance de la mer
300 m
Distance du centre
7 000 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2020
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
287742

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 707 053 € · Prix au m²: 5 748 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 123 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Crveni Vrh, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crveni Vrh

Crveni Vrh est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 173 habitants.

Population: 177

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.