Appartement červar-porat

Description du bien

Istrie, Červar Porat, appartement sur deux niveaux au 2. étage
Dans le complexe d'appartements Červar Porat, au 2e étage d'un immeuble à plusieurs logements, Kaiser immobilien propose dans son offre un intéressant appartement deux niveaux d'une surface de 38m2 composé de : salon avec cuisine et salle à manger, terrasse et salle de bains au rez-de-chaussée et chambre à l'étage supérieur. L'appartement est entièrement meublé et équipé, le chauffage/refroidissement est assuré par un climatiseur, la plage la plus proche se trouve à seulement 350m, et les autres commodités essentielles (commerces, établissements de restauration…) sont à quelques minutes de marche. Il y a suffisamment de places de parking devant l'immeuble. Un bien immobilier qui vaut le détour. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agent.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 342 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 400 €/m²

Écart par rapport à la médiane -1,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 43.

Le prix au m² est supérieur à celui de 43 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 129 €/m²–4 593 €/m² Comparé à 42 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 238 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

165 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

červar-porat

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

38 m²

Chambres

2

Chambres

1

Salles de bain

1

Distance de la mer

300 m

Année de construction

1980

ID de l’annonce

362339

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 165 000 € · Prix au m²: 4 342 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 38 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Červar-Porat

Červar-Porat est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Poreč, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 593 habitants.

Population: 381

Source: Wikipedia