Appartement Centar

Description du bien

Pula, Centar, appartement moderne meublé dans une construction neuve avec ascenseur et parking privé
Dans un emplacement attractif au centre élargi de la ville, un appartement entièrement meublé et immédiatement habitable d’une surface de 55 m², situé au rez-de-chaussée d’une construction neuve moderne avec ascenseur. L’appartement se caractérise par une disposition fonctionnelle des pièces, un équipement de qualité et un mobilier sur mesure, offrant le maximum Pour cette propriété, contactez l’agent au numéro de téléphone +385 97 750 0782. Plus sur Eurovilla.hr, ID : 788554 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-centar-moderno-namjesten-stan-u-novogradnji-s-liftom-i-privatnim-parkingom/788554/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 891 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 444 €/m²

Écart par rapport à la médiane +42,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 415 €/m²–3 456 €/m² Comparé à 35 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Centar 175 000 € · 55 m² 3 182 €/m² Similarité 100 % Centar 195 475 € · 54 m² 3 620 €/m² Similarité 98 % Centar 210 422 € · 57 m² 3 692 €/m² Similarité 96 % Centar 185 000 € · 57 m² 3 246 €/m² Similarité 96 % Centar 193 000 € · 53 m² 3 642 €/m² Similarité 96 % Centar 188 462 € · 55 m² 3 427 €/m² Similarité 95 % Centar 190 094 € · 55 m² 3 456 €/m² Similarité 95 % Centar 189 550 € · 55 m² 3 446 €/m² Similarité 95 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 275 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 222 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

269 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Centar

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

55 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

375870

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 269 000 € · Prix au m²: 4 891 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 35 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia