Appartement Centar

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 70 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 420 000 € 6 000 €/m²

Description du bien

Pula, centre strict, bâtiments avec jardins, Appartement dans le cœur historique de la ville. Localisation : Istarska ulica.
Nous vendons un appartement au premier étage, d'un immeuble austro-hongrois. 3 immeubles, situés en plein centre de la ville avec des jardins verts aménagés et entretenus. avec des jardins verts. Les jardins sont sous vidéosurveillance avec une clôture en fer restaurée et un portail. L'appartement se trouve dans le bâtiment principal, orienté vers la rue Istarska avec vue sur les jardins. Disposition : entrée - couloir, du côté gauche on accède à un grand salon avec salle à manger, espace lumineux et aéré avec 4 fenêtres orientées vers le jardin. Dans cette partie de l'appartement se trouve la première chambre, également orientée vers les jardins. Dans la chambre il y a deux portes donnant sur la terrasse des portes en bois conservées avec des détails semi-circulaires austro-hongrois. Du couloir, du côté droit, on entre dans la cuisine, la salle de bain. Du même côté de l'appartement se trouvent la deuxième chambre et les toilettes. L'appartement est équipé de gaz central - municipal. Chauffage et climatisation via des unités fan‑coil. Tous les appartements de l'immeuble ont droit à la jouissance de l'espace mansardé. À l'arrière du bâtiment se trouvent cinq places de parking réservées aux résidents. Il y a également un grand parking municipal dans la rue Dobričeva, où l'on peut obtenir un abonnement annuel. L'appartement est entièrement meublé et immédiatement habitable. Pleine propriété. Info : Alma +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 035 €/m²
Écart par rapport à la médiane +97,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 654 €/m²–3 509 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 350 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
420 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Centar
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
70 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
1
Étage
1
Nombre d’étages
3
Distance de la mer
2 000 m
Classe énergétique
A
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
368518

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 420 000 € · Prix au m²: 6 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Centar, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.