Appartement Centar

Description du bien

Appartement à vendre dans un excellent emplacement à Pula ! Veruda Porat
Nous vendons un appartement dans un excellent emplacement. L'appartement est d'un côté au premier étage et, en raison de la configuration du terrain, de l'autre côté au rez-de-chaussée. Il se compose de deux chambres avec sortie sur la terrasse, salle de bains, cellier, cuisine, salle à manger et salon avec sortie sur une autre terrasse. L'appartement est en location touristique réussie. À la vente, il est équipé. Pour plus d'informations, nous sommes disponibles : Tel: +420732477097 Email: [email protected] www.almadom.com Contact : Gojko urković+420732477097 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 059 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 421 €/m²

Écart par rapport à la médiane -10,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 291 €/m²–3 495 €/m² Comparé à 37 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 425 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

260 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Centar

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

85 m²

Chambres

2

Chambres

2

Salles de bain

1

Étage

1

Nombre d’étages

3

Distance de la mer

1 000 m

Distance du centre

2 000 m

Classe énergétique

B

Année de construction

2000

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

354751

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 3 059 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia