Appartement Centar

Description du bien

Appartement en centre ville ! S22. Appartement, IV. Étage + galerie, 166m2, 4 chambres, trois salles de bains, place de parking et débarras inclus dans le prix.
Nous proposons une construction neuve au centre de Pula! En phase de construction. Au rez-de-chaussée de l'immeuble il y aura parking, garages.Appartements de différentes tailles. Ascenseur dans l'immeuble. L'appartement S22 est situé au 4. étage. Il se compose d'un hall avec dressing, 4 chambres, 2 salles de bains, cuisine avec salon et salle à manger et loggia. Nous acceptons les réservations! Info: +420732477097 [email protected] +420732477097

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 612 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 116 €/m²

Écart par rapport à la médiane -16,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 557 €/m²–3 625 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 830 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

433 650 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Centar

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

166 m²

Chambres

3

Chambres

3

Salles de bain

2

Garage

1

Étage

4

Nombre d’étages

5

Distance de la mer

2 000 m

Distance du centre

1 000 m

Classe énergétique

A+

Année de construction

2022

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

340760

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Garage

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 433 650 € · Prix au m²: 2 612 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 166 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia