Appartement Centar

Description du bien

Pula, centre élargi, appartement moderne de deux chambres dans un immeuble neuf, rez-de-chaussée avec jardin, 49,60 m²
Situé dans un endroit plus calme, pas loin de la route principale et à seulement quelques minutes en voiture du centre de Pula, il y a ce projet résidentiel d'une qualité extrêmement élevée. Il se compose des quatre appartements. Un au rez-de-chaussée, deux au premier étage et un penthouse qui s'étend sur toute la longueur du deuxième Pour ce bien, contactez l'agent au +385 91 159 1155. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 768474 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/pula-siri-center-modern-two-room-apartment-in-new-building-ground floor-with-garden-49-60-m2/768474/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 444 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 588 €/m²

Écart par rapport à la médiane -4,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 408 €/m²–4 478 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 295 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 222 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

203 200 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Centar

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

59 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

293707

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 203 200 € · Prix au m²: 3 444 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 59 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia