Appartement Buje

Description du bien

Istrie, Buje - Appartement rénové avec vue sur mer
Le centre immobilier Re/Max, dans son offre, présente : Appartement de deux chambres avec vue sur la mer, au centre de Buje. Appartement de 61 m2 situé au premier étage, composé de deux chambres, d'une cuisine avec salle à manger et d'un grand salon. Salle de bains et hall d'entrée. L'appartement dispose d'un garage avec toit rénové et d'un jardin de 125 m2 à usage. Grâce à son excellent emplacement, c'est un appartement idéal pour une jeune famille cherchant un logement entièrement rénové, sans aucun investissement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 590 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 281 €/m²

Écart par rapport à la médiane +9,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 76.

Le prix au m² est supérieur à celui de 76 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 830 €/m²–3 549 €/m² Comparé à 38 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Buje-Buie): 2 119 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 381 € Basé sur le taux communal de Buje-Buie pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

219 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Buje

District

Buje

Comté

Istarska

Code postal

52460

Surface habitable

61 m²

Superficie du terrain

125 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Garage

1

ID de l’annonce

301071

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 219 000 € · Prix au m²: 3 590 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m² · Superficie du terrain: 125 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Buje-Buie — une médiane de 2 119 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Buje

Buje est une ville et une municipalité située en Istrie et dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 5 182 habitants.

Population: 5 182

Source: Wikipedia