Appartement Brtonigla

À vendre · Brtonigla · Istarska

3 Chambres 75 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 160 000 € 2 133 €/m²

Description du bien

Istrie, Brtonigla - charmant appartement sur deux étages dans un excellent emplacement - OPPORTUNITÉ
Istrie, Brtonigla Au cœur même de la charmante ville de Brtonigla, à seulement 7 km de la mer, 8 km du centre de Novigrad, 10 km du centre d'Umag et 9 km du poste frontière avec la Slovénie, un appartement duplex joliment décoré est à vendre dans un petit immeuble de plusieurs appartements comprenant 4 unités résidentielles. L'appartement se situe au deuxième étage et s'étend sur 2 niveaux, il a une surface totale de 75 m2 et se compose d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un débarras dans les combles de l'immeuble. La place de parking se trouve sur un parking commun à côté de l'immeuble, et l'appartement donne accès à une vaste terrasse commune offrant une belle vue sur la ville et le paysage pittoresque de l'Istrie. L'immeuble dispose de toutes les infrastructures communes nécessaires, le chauffage de l'appartement est assuré par un poêle à pellets et un climatiseur inverter qui sert également de rafraîchissement pendant les mois d'été. Le centre même d'une charmante ville istrienne, proche de toutes les commodités essentielles et d'un emplacement unique sur le territoire de Bujština, connu pour sa gastronomie exceptionnelle, ses vignobles célèbres, ses vins remarquables, une nature propre et intacte, fait de cette propriété une opportunité idéale tant pour la résidence que pour l'investissement à diverses fins. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé et est immédiatement habitable. Propriété nette. Chers clients, la commission d'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA et est facturée conformément à la loi sur le courtage immobilier. NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible. ID AGENCE : 1217

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 133 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 765 €/m²
Écart par rapport à la médiane -22,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 17.

Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 236 €/m²–3 481 €/m² Comparé à 18 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Brtonigla-Verteneglio): 3 266 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 375 € Basé sur le taux communal de Brtonigla-Verteneglio pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
160 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Brtonigla
District
Brtonigla
Comté
Istarska
Code postal
52474
Surface habitable
75 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
7 000 m
Année de construction
1968
ID de l’annonce
345200

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 160 000 € · Prix au m²: 2 133 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 7 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Brtonigla-Verteneglio — une médiane de 3 266 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Brtonigla, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Brtonigla

Brtonigla est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 579 habitants, dont 45,85 % de Croates et 37,37 % d'Italiens ; le village seul comptait 583 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 1 523

Source: Wikipedia

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