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Istrie, Brtonigla - charmant appartement sur deux étages dans un excellent emplacement - OPPORTUNITÉ
Istrie, Brtonigla
Au cœur même de la charmante ville de Brtonigla, à seulement 7 km de la mer, 8 km du centre de Novigrad, 10 km du centre d'Umag et 9 km du poste frontière avec la Slovénie, un appartement duplex joliment décoré est à vendre dans un petit immeuble de plusieurs appartements comprenant 4 unités résidentielles.
L'appartement se situe au deuxième étage et s'étend sur 2 niveaux, il a une surface totale de 75 m2 et se compose d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un débarras dans les combles de l'immeuble.
La place de parking se trouve sur un parking commun à côté de l'immeuble, et l'appartement donne accès à une vaste terrasse commune offrant une belle vue sur la ville et le paysage pittoresque de l'Istrie.
L'immeuble dispose de toutes les infrastructures communes nécessaires, le chauffage de l'appartement est assuré par un poêle à pellets et un climatiseur inverter qui sert également de rafraîchissement pendant les mois d'été.
Le centre même d'une charmante ville istrienne, proche de toutes les commodités essentielles et d'un emplacement unique sur le territoire de Bujština, connu pour sa gastronomie exceptionnelle, ses vignobles célèbres, ses vins remarquables, une nature propre et intacte, fait de cette propriété une opportunité idéale tant pour la résidence que pour l'investissement à diverses fins.
L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé et est immédiatement habitable.
Propriété nette.
Chers clients, la commission d'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA et est facturée conformément à la loi sur le courtage immobilier.
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ID AGENCE : 1217
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 160 000 € · Prix au m²: 2 133 €/m²
Surface habitable: 75 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 7 000 m
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Brtonigla-Verteneglio — une médiane de 3 266 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Brtonigla est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 579 habitants, dont 45,85 % de Croates et 37,37 % d'Italiens ; le village seul comptait 583 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 1 523
Source: Wikipedia